Цена безопасности

 

Многие горожане, желающие приобрести жилье, при выборе Агентства недвижимости руководствуются исключительно дешевизной стоимости услуг риэлтора. Однако невысокая цена не только не гарантирует высокое качество оказываемых услуг, а, скорее наоборот, сигнализирует о потенциальной опасности. Небольшие суммы за посредничество при сделке с недвижимостью берут только «черные маклеры», которые могут в лучшем случае свести продавца и покупателя.

 

На самом деле,  поиск подходящего варианта – это всего лишь малая часть работы риэлтора. Поэтому гоняться за дешевизной не стоит, а стоит обратить внимание на более важные вещи. Риэлтор должен обеспечить надежную систему расчетов, правильно оформить документы и проследить за соблюдением взятых обеими сторонами обязательств. Поэтому установленный в агентстве процент, как правило, высок – безопасность и надежность стоит дорого.

Некоторые агентства  дают дополнительные гарантии права собственности. В этом случае Агентство дает гарантию, что в случае притязаний к квартире третьих лиц, либо утери права собственности на квартиру агентство берет на себя полную юридическую и финансовую ответственность. 

 

Зачем нужен риэлтор

 

Часто покупатель оставляет свой запрос во множестве агентств, рассчитывая, что они свяжутся с ним, когда в их базах появится что-нибудь подходящее. Однако выбранная таким образом схема поиска недвижимости ставит в невыгодное положение самого покупателя. Солидные агентства обычно  работают с клиентами при условии наличия взаимных обязательств. Только заключив договор, покупатель может получить профессиональное обслуживание и гарантию выполнения обязательств риэлторской компанией и агентом.

Кроме того, выбирая объект самостоятельно, желающий приобрести недвижимость человек имеет дело с агентом продавца, который, соответственно, будет отстаивать интересы своего клиента. Это значит, что риэлтор постарается продать жилье подороже, замаскировав недостатки квартиры.  Противостоять профессионалу непросто, поэтому, скорее всего, агенту продавца удастся вполне честными легальными способами изменить условия сделки в пользу своего клиента.

Надежный способ противостоять специалисту по продажам – нанять своего собственного. Агент покупателя всегда может обратить внимание своего клиента на незаметные достоинства или недостатки квартиры, а также защитить его интересы при обсуждении цены. И самое главное – специалист, который будет защищать интересы покупателя, тщательным образом проверит историю квартиры и не допустит мошенничества со стороны продавцов.

 

Пакет услуг Агентства

 

Для того чтобы не тратить свои деньги понапрасну, следует представлять, что входит в основной пакет услуг агентства недвижимости. Прежде всего, он включает в себя:

1. Поиск и подбор объектов для клиента по соответствующим параметрам и цене;

2. Проверка достоверности рекламных объявлений и первичное выяснение особенностей предлагаемой сделки;

3. Организация и осуществление просмотров объектов;

4. Проведение клиентом и риэлтором совместного анализа осмотренных квартир, в ходе которого каждый сможет высказать свои соображения насчет цены и качества объектов;

5. Проведение переговоров между агентом покупателя и консультантом, представляющим продавца выбранной клиентом квартиры;

6. Анализ правовых особенностей перехода прав собственности на выбранный объект к клиенту и изучение «истории» квартиры с учетом данных проверки;

7. Контроль сбора и проверка комплектности полного пакета документов, необходимого для перехода прав собственности на объект в соответствии с требованиями предъявляемыми нотариусами и органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость;

8. Организация (при необходимости) нотариального оформления договора купли-продажи объекта;

9. Регулирование предложенной схемы расчетов, согласование времени и места расчетов за объект;

10. Осуществление подачи на регистрацию заключенного договора купли-продажи на объект;

11. Контроль постановки на регистрационный учет;

12. Подготовка и контроль подписания акта сдачи-приемки объекта недвижимости.

 

 

По вопросу покупки квартиры обращайтесь к специалистам Агентства по многоканальному телефону: (495)  741-71-04